Генеральный план с. Истомино
Федеральное агентство сельского хозяйства РФ ФГОУ ВПО «Бурятская Государственная Сельскохозяйственная Академия
им. В. Р. Филиппова»
Курсовая работа
на тему: «Генеральный план
Оценка:_________________
Улан-Удэ
2008 г. Содержание
Введение
1. 1. Природно-климатические, инженерно - геологические, гидроэкологические условия
1. 2. Экологическое зонирование
1. 3. Планировочная структура села
1. 4. Комплексная оценка территории
2. 0. Социально- экономическое развитие
2. 1. Роль поселка в системе расселения
2. 2. Административно- территориальное деление
2. 3. Население
3. 0. Проектная организация территории
3. 1. Архитектурно- планировочная организация территории
3. 2. Предложения по выделению территорий резерва
3. 3. Функциональное зонирование и градостроительные регламенты
ВВЕДЕНИЕ
населения, разместить жилые дома усадебного типа 40 домов площадью участка 8 соток и 20 дачных участков площадью 6 соток, также разместить обще поселковое кладбище с учетом санитарно-гигиеническими требованиями, расчетный срок январь-май 2008 года.
с. Истомино и курсовой проект по дисциплине «Планировка населенных мест».
Состав генерального плана включает следующее:
• План современного использования территорий (опорный план )
• Схема комплексной оценки территории
• Схема зонирования территории
• Генеральный план (основной чертеж)
• Схема транспортной инфраструктуры
•Схема инженерной инфраструктуры
Результатом генерального плана является:
• Установление зон различного функционального назначения и ограничение на их использование
• Предложение об установление границ (черта поселения)
• Решение по усовершенствованию и развитию планировочной структуры
• Решение по модернизации транспортных, производственных, социальных инфраструктур.
Генеральный план - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений. Генеральный план разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Российской Федерации. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
В генеральном плане сельского поселения определяются:
● основные направления развития территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения городского или сельского поселения;
● зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон; меры по защите территории городского или сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; соотношение застроенной и незастроенной территории городского или сельского поселения;
● территории резерва для развития городского или сельского поселения; иные меры по развитию территории городского или сельского поселения.
Этапы реализации генплана:
Авторский коллектив
Орган архитектуры и градостроительства: ст. преподаватель Нимаев Б. Ц.
1. 1. Природно-климатические, инженерно-геологические условия,
гидрогеологические условия
Климат
Село Истомино расположено в Кабанском районе Республики Бурятия. Село Истомино находится в континентальной восточно-сибирской области умеренного климатического пояса. Климат резко континентальный с умеренным влиянием акватории озера Байкал. Большое влияние на его формирование в зимнее время оказывает сибирский антициклон, обусловливающий в этот сезон года преобладание малооблачной погоды со слабыми ветрами, небольшим количеством осадков и распространением процессов выхолаживания.
Весной и летом преобладают факторы зональной циркуляции атмосферы, определяющие западно-восточный перенос воздушных масс. Наиболее часто циклоны смещаются с запада и северо-запада, принося холодный арктический воздух.
Значительное воздействие на климат села Истомино оказывает близость озера Байкал. В зимнее время Байкал оказывает отепляющее влияние, медленно отдавая свое тепло, аккумулированное за лето.
Средняя месячная и годовая температура воздуха (°С)
таблица 1
I |
II
|
III
|
IV
|
V
|
VI
|
VII
|
VIII
|
IX
|
X
|
XI
|
XII
|
год
|
-19,3
|
-19,3
|
-12,2
|
-2,1
|
4,2
|
10,4
|
13,8
|
13,3
|
7,6
|
0,9
|
-7,4
|
-12,9
|
-1,9
|
В летнее время Байкал, наоборот, оказывает охлаждающее влияние. Поэтому лето в селе Истомино довольно прохладное. Самые теплые месяцы - июль, август (+13,8° и 13,3°С соответственно). Абсолютный максимум июля - +32°С августа - +32°С.
Осень продолжительная, ясная. Устойчивый осенний переход среднесуточных температур через 0°С наблюдается в конце второй декады октября.
Снежный покров образуется в конце октября - начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. Средняя высота снежного покрова - 32см.
Годовое количество осадков составляет 297мм (табл. 2). По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль – 3мм., максимум на июль-август - по 75мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер.
Месячное и годовое количество осадков (мм.), с поправками на смачивание
таблица 2
I
|
II
|
III
|
IV
|
V
|
VI
|
VII
|
VIII
|
IX
|
X
|
XI
|
XII
|
год
|
4
|
3
|
7
|
14
|
22
|
35
|
75
|
75
|
30
|
12
|
9
|
11
|
297
|
Относительная влажность по месяцам изменяется незначительно (табл. 3). Минимальные значения приходятся на май, максимальные - на июль.
Средняя месячная и годовая относительная влажность воздуха
Таблица 3
I
|
II
|
III
|
IV
|
V
|
VI
|
VII
|
VIII
|
IX
|
X
|
XI
|
XII
|
год
|
78
|
80
|
76
|
71
|
69
|
76
|
82
|
82
|
78
|
70
|
69
|
73
|
75
|
Ветровой режим обусловлен соседством огромной водной массы озера. Так, преобладающими являются ветры северо-восточных (22%) и юго-западных (21%) направлений (табл. 4). Летом преобладают западные (31-35%) и юго-западные (18-25%) ветра. Самые ветреные месяцы - ноябрь-декабрь, относительно "тихий" - февраль. Средняя годовая скорость ветра - 3,3м\сек.
Повторяемость направлений ветра и штилей, %
таблица 4
С
|
СВ |
В
|
ЮВ
|
Ю
|
ЮЗ
|
3
|
СЗ |
штиль
|
I |
3
|
18
|
5
|
21
|
11
|
11
|
17
|
14
|
18 |
II
|
8
|
31
|
2
|
4
|
11
|
18
|
14
|
10
|
17
|
III
|
7
|
23
|
0
|
2
|
9
|
20
|
15
|
11
|
10
|
IV
|
5
|
33
|
2
|
7
|
7
|
30
|
17
|
14
|
9
|
V
|
8
|
26
|
0
|
2
|
5
|
33
|
14
|
12
|
8
|
VI
|
9
|
24
|
1
|
1
|
7
|
40
|
И
|
7
|
8
|
VII
|
8
|
27
|
1
|
0
|
9
|
41
|
9
|
5
|
11
|
VIII
|
8
|
31
|
2
|
4
|
4
|
26
|
14
|
11
|
10
|
IX
|
8
|
25
|
2
|
8
|
3
|
17
|
18
|
19
|
10
|
X
|
6
|
17
|
5
|
14
|
6
|
9
|
18
|
25
|
13
|
XI
|
4
|
3
|
9
|
31
|
4
|
3
|
16
|
30
|
5
|
XII
|
2
|
1
|
6
|
40
|
4
|
2
|
17
|
28
|
5
|
год
|
6
|
22
|
3
|
11
|
7
|
21
|
15
|
15
|
10
|
Территория села Истомино по геологическому строению однообразное и представлено преимущественно аллювиальными песками мелкими, изредка замещаемыми песками пылеватыми.
Непосредственно близкое расположение озера Байкал и наличие в геологическом разрезе грунтов с высокой фильтрационной способностью (пески разной крупности и крупнообломочные грунты) обусловили тесную гидравлическую связь подземных вод с уровнем озера. Отметка уреза Байкала на осень 2002 г. составила 455,3м. но, с учетом того фактора, что уровень озера непостоянен и в большей степени зависит от подбора Иркутского водохранилища, то и уровень подземных вод нестабилен. Кроме того, питание подземных вод происходит и за счет инфильтрации атмосферных осадков и стока с окружающих гор. Сезонные колебания уровня подземных вод составляют ±0,51 м, относительно указанного уровня.
Постановлением правительства России установлен максимальный допустимый уровень оз. Байкал 457,ОмБС.
По составу подземные воды гидрокарбонатно-кальциевые и никакими видами агрессивности по отношению к бетону на любом цементе не обладают. Степень агрессивного воздействия среды – слабоагрессивная.
По результатам проведенных работ территория села Истомино подразделена на 4 участка:
– расположен в северной части села Истомино. Предназначена: жилая и промышленная зоны, площадь составляет ____________ га.
Жилая зона представлена преимущественно нежилыми домами, жилыми одноэтажными домами приусадебного типа. Также на территории данного участка расположены 1 магазин, площадью ______ га, 1 клуб – площадью _________ га.
На территории производственной зоны расположены строительные площадки площадью ________ га, загон, ПТФ, площади сельскохозяйственных угодий – пашня, сенокос.
Участок А граничит с остальными участками автомобильной дорогой, являющейся одновременно и главной улицей села Трактовая. По данной автомобильной дорогой производится связь с соседними селами.
Уч
асток В
– расположен в восточной части села. Представлена производственной зоной. Общая площадь _______ га.
На территории участка преимущественно расположены сельскохозяйственные угодья: пашня, сенокос. Имеются небольшие участки леса, также находятся огороды местного населения.
Участок С
– находится в центральной части села – жилая зона. Здесь преимущественно расположены одноэтажные нежилые и жилые дома приусадебного типа, также расположен один двухэтажный кирпичный жилой дом. Также расположены один КОТ, один загон и небольшая площадь леса.
На данном участке проживают большая часть населения, которая имеет приусадебные участки.
Участок
D площади одноэтажных жилых домов с приусадебными участками и нежилые одноэтажные дома.
На территории участка имеются площади сенокосных угодий и леса.
Гидрогеология
воды этого региона по физическим и химическим свойствам разделяются на две группы: пресные и минеральные.
Пресные воды пользуются повсеместным распространением и в зависимости от условий залегания среди них выделяются три основных типа:
1. грунтовые воды;
2. артезианские воды
3. воды тектонических разломов.
Грунтовые воды приурочены главным образом к толще четвертичных, метаморфических и интрузивных образований. Они характеризуются небольшой глубиной залегания, невысокой минерализацией и широко используются в хозяйственных целях.
Артезианские воды приурочены к нормально-осадочным отложениям юрско-мелового и неогенового возраста. Глубина залегания артезианских вод увеличивается к центру впадины, достигая сотен и тысяч метров. С увеличением глубины возрастает их напор, минерализация и температура.
Воды тектонических разломов относятся как к напорным, так и безнапорным. К мелким, локальным нарушениям приурочены обычно безнапорные,слабоминерализованные воды. Разломы глубинного заложения характеризуются наличием вод повышенной минерализации, специфического химического и газового состава.
Минеральные воды территории отнесены к Байкальской области преимущественного развития азотных и метановых терм, где первые приурочены к глубинным региональным разломам, секущим массивы кристаллических пород, а метановые гидротермы - к глубинным горизонтам впадин байкальского типа. Глубина залегания гидротерм колеблется от 200 до 1200м.
0
С равна 16м/°С. Это свидетельствует о повышенных тепловых потоках по глубинному разлому. К периферии от него глубина залегания термальных вод увеличивается, а температура заметно снижается.
На изучаемой территории распространены воды современных аллювиальных и озерно-болотных отложений. Воды безнапорные и залегают на низкой террасе на глубинах 2-8 м.
Зеркало подземных вод вблизи побережья озера имеет почти те же отметки, что и само озеро.
Водоносными являются разнозернистые пески, галечники, гравий. По химическому составу эти воды преимущественно гидрокарбонатно-кальциевые. Минерализация воды колеблется от 0,1 до 0,3 г/л. Дебит – 3,5 л/сек.
Питание подземных вод происходит за счет атмосферных осадков и разгрузки вод с окружающих гор. Разгрузка происходит или в озеро Байкал или в нижележащие слои.
Режим подземных вод зависит от климатических факторов: количества выпадающих осадков, глубины и сроков сезонного промерзания и оттаивания. На преобладающей части территории зимой, когда отсутствует питание за счет атмосферных осадков, уровень подземных вод снижается. Минимальные уровни отмечаются в апреле-мае, максимальные - в сентябре-октябре. Амплитуда колебаний может достигать 1,5-3,0 м.
Выводы
2. Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов - 3,6м.
3. Сейсмичность территории работ составляет в среднем 9 баллов.
1. 2. Экологическое зонирование.
Кудринского заказника регионального значения. Заказник занимает площадь-18 тыс. га постановление Правительства РБ № 317 от 21. 09. 91) Современное землепользование - земли Кудринского лесхоза.
Эколого-климатическое зонирование
Тип климата - западных и восточных побережий Байкала. Зона умеренного дискомфорта, климатический потенциал самоочищения является низким, чувствительность атмосферы к загрязнению – высокая.
Тип климата
|
А- умеренного
|
|
КПСА
|
ЧАЗ
|
Лето
|
Зима
|
климатический потенциал самоочиш. атмосферы
|
чувствит. атмосфера к загрязнению
|
|
Высокое
|
|
|
Высокая
|
Функциональный тип поселения
Село Истомино с численностью жителей 1000 человек, из которых _____чел. - трудоспособное население, а пожилые – ____ чел. (женщины – _____чел., мужчины – ____чел.), детей ____чел. (дети до 7 лет – ____ чел., до 16 лет – ____ чел.). Среди трудоспособного населениямужчины составляют ____ чел., и женщины _____ чел.
Общественным трудом занято ____ человек. Плотность сельского населения по поселению составляет _____ чел./га. Коэффициент семейности составляет _____.
1. 3. Планировочная структура села
учреждений культурно-бытового и производственного назначения.
Расчетное число населения сельского населенного пункта можно определить по формулам трудового баланса, а также с учетом его естественного прироста и миграции.
К производственной базе
на территории с. Истомино относится строительные площадки, загон, ПТФ, инкубатор, КОТ, водная башня, гаражи.
К общественной зоне
относится районная администрация, средняя общеобразовательная школа, продуктовый магазин, клуб, столовая.
Жилая застройка
жилыми одноэтажными домами приусадебного типа и 1 двухэтажный кирпичный жилой дом, материал стен: бетон, дерево. Средняя площадь приусадебного земельного участка равна _________м2
.
Зона сельскохозяйственного назначения
включает пастбища, сенокосы, огороды.
В зону инженерной и транспортной инфраструктур
входят основные улицы: ул. Советская, ул. Лесная, ул. Кооперативная, ул. Школьная.
Также отмечены зоны:
Граничит с землепользователями:
- Степно-дворецкий заказник
- Земли водного фонда
- МО СП «Творогово»
2. Санитарно-защитная зона от котельной - 50 метров
3. Особо-охраняемые природные территории Степно-дворецкого заказника - леса 1 группы (земли ГЛФ Кудринского лесхоза)
4. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса строгого режима в пределах застройки поселка 30-100 м, за пределами застройки -100м. и более.
5. Водоохранная зона от озера Байкал шириной 500-600 м.
6. Придорожная полоса от поселковой дороги – въезда 4 кат. по 50 м с каждой стороны.
Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития поселка.
-климатические условия побережья Байкала
- лесопарки Степно-дворецкого заказника с разнообразием растений и животных
По природным инженерно-строительным условиям:
-
уклоны-до 10% сейсмичность 9б.
- уровень подземных вод более 5м
--высокая терраса.
По планировочным факторам оценки:
- планировочные ограничения
- транспортные условия
- обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры
По санитарно-гигиеническим факторам оценки
территория поселка находится в удовлетворительном состоянии.
2. 1 Роль села в системе расселения
Село Истомино находится в системе населенных пунктов территории Кабанского района. Село соединено автомобильной дорогой _____ категории Посольск - Кабанск. Расстояние до районного центра п. Кабанск составляет 30 км, до г. Улан-Удэ- 135 км. Связь осуществляется автобусами и маршрутными такси.
Население занято традиционными видами хозяйственной деятельности: рыбной ловлей, охотой, сбором дикоросов, индивидуальной деятельностью, а также общественным трудом.
Границы водоохраной и санитарно защитной зон в пределах территории с. Истомино следует установить согласно природным условиям и принятым решениям по планировочной структуре, схемы зонирования территории и ограничениям на ее использование.
Село Истомино входит в муниципальное образование «Кабанский район» с центром в поселке Кабанск.
Современное землепользование - земли МО ″Кабанский район″.
Истомино - село с численностью жителей 1000 человек, из которых _____чел. - трудоспособное население, а пожилые – ____ чел. (женщины – _____чел., мужчины – ____ чел.), детей ____ чел. (дети до 7 лет – ____ чел., до 16 лет – ____ чел.). Среди трудоспособного населениямужчины составляют ____ чел., и женщины _____ чел.
Общественным трудом занято ____ человек. Плотность сельского населения по поселению составляет _______ чел./га. Коэффициент семейности составляет ______.
3. 0 ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ
3. 1. Архитектурно-планировочная организация территории
Архитектурно-планировочные решения отдельных сел отличаются четким функциональным зонированием территории, связью застройки с окружающим ландшафтом, разнообразием приемов планировочной организации жилых групп.
Важнейшим принципом реконструкции села в настоящее время становится учет условий развития их в системах группового расселения и во многом зависит от уровня развития транспорта.
Планировочная структура села является основой рациональной планировки и застройки и отражает в организации их территорий и пространства все те перемены, которые происходят под влиянием научно-технического и социального прогресса в технологии, организации и размещении сельскохозяйственного производства, в бытовом укладе и образе жизни сельского населения.
так и эстетическим потребностям человека.
Жилая зона, то есть селитебная часть территории села, застроенная жилыми домами, является одним из существенных элементов его архитектурно-планировочной и пространственной структуры. Архитектура и композиция жилой зоны во многом определяют силуэт сельского поселка, удобства проживания в нем.
Влияние пешеходных связей на формирование архитектурно-планировочной структуры сельского поселка — одна из особенностей его планировочной организации.
При формировании архитектурно-планировочной и пространственной структуры села решаются вопросы: функционального зонирования территории; транспортных и пешеходных связей внутри поселка и внешней зоной; основ планировки производственных и жилых территорий; размещения зданий общественного назначения; организации отдыха; архитектурно-художественной планировочной и пространственной композиции.
территории с ограничениями на ее использование.
Планировочная структура - линейная. Основными планировочными осями являются продольные жилые улицы с двухрядной застройкой. Продольные улицы пересекаются в поперечном направлении жилыми улицами.
Корректировкой генерального плана предлагается упорядочение и реконструкция существующей застройки и предложения по дальнейшему совершенствованию и развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий. Красные линии- границы, отделяющие территории кварталов от улиц, проездов и площадей.
Развитие усадебной застройки предусмотрено на свободных территориях за счет земель сельскохозяйственного назначения.
3. 2
Предложения по выделению территорий резерва
Генеральным планом предлагаются варианты развития резервных территорий для дальнейшего развития поселка при условии перевода лесных земель в нелесные или за счет земель сельхоз назначения.
Перевод земель лесного фонда допускается при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы в случае изменения черты поселения и размещения объектов государственного и муниципального значения.
3. 3 Функциональное зонирование и градостроительные регламенты
Территориальные зоны:
1. Жилая зона
2. Зона сельскохозяйственного использования
3. Производственная зона
5. Зона особо-охраняемых природных территорий
Зоны ограничений включают:
6. Водоохранная зона, в том числе прибрежная зона территории
В задании курсовой работы необходимо разместить кладбище.
3. 3. 1 Жилая зона
Основное назначение создание условий для комфортного проживания постоянного населения с учетом перспективного роста населения.
Территория:
В настоящее время территория, занятая под жилую усадебную застройку, составляет порядка __________ га. Для размещения усадебной застройки на расчетный период необходима селитебная территория порядка ________ га.
Жилищный фонд:
жилищный фонд состоит из малоэтажной – __________ га. и усадебной – __________ га. жилой застройки.
Жилая застройка предусмотрена усадебного типа с участками 800 и 1000 м2
., с ростом до 1200 м2
на перспективу. Тип жилых домов – дом-усадьба, в т. ч. с местами приложения труда для ведения личного подсобного хозяйства, с содержанием скота и птицы, товарного сельскохозяйственного производства, огородничества, садоводства.
Жилые территории включают площадь занятую жилыми домами, приквартирные участки, общественные дворы, общественные площадки. Жилые дома должны выходить главными фасадами на жилые улицы в пределах красных линий с учетом линии застройки, противопожарных и санитарных разрывов от построек и леса. В глубине усадеб размещаются огороды и хозяйственные дворы. Основной строительный материал застройки - дерево, естественный камень.
В жилой зоне разрешается также отдельно-стоящие объекты обслуживания, культурно-бытовые сооружения, автостоянки.
Запрещается самовольное строительство и рубки крупномерных зеленых насаждений.
3. 3. 2. Зона сельскохозяйственного использования
пашен, сенокосов, а также наделы для пастьбы и сенокошения. Площадь земель сельскохозяйственного назначения составляют _______ га.
3. 3. 3.
Производственная зона
Зона представлена птицефабрикой, различными видами строений и сооружений, а также территория СПК «Кабанский рыбзавод».
3. 3. 4 Зона транспортной и инженерной инфраструктуры
В зону транспорта входят поселковые дороги внешней сети. В зону инженерных систем входят трансформные подстанции, территории ЛЭП, котельные, пожарные емкости с санитарно-защитными зонами. Предложение: соблюдать режимы санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны инженерных сооружений, придорожных полос.
3. 3. 5. Зона особо-охраняемых природных территорий
В особо охраняемые входят охраняемые леса Степно-дворецкого заказника, имеющие особое природоохранное, эстетическое, рекреационное, и оздоровительное значение.
Регламенты: Не допускается строительство на охраняемых природных территориях, несанкционированная вырубка и нарушение ландшафта.
3. 2. 6
Зоны ограничений включают: водоохранная зона, в том числе прибрежная зона территории.
В водоохранную зону входит прибрежная полоса от озера Байкал в пределах 30-100м. и водоохранная зона озера Байкал – 500 м.
Условие: соблюдать режим использования водоохранных зон и прибрежных защитных полос.
от СЗЗ желательно отделена лесополосам.
1. Санитарно-защитная зона от гаражей по ремонту с/х техники 100 м.
2. Санитарно-защитная зона от отстойника 50 м.
3. Санитарно-защитная зона от загона 50 м.
4. СЗЗ от котельной 50 м.
5. СЗЗ птицефабрики 200 м.
6. СЗЗ рыбного завода 150 м.
7. СЗЗ производство бетона и бетонных изделий. 300м.
3. 4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание.
Транспортная сеть села представлена поселковой дорогой, главной улицей села и улицами в жилой застройке.
Поселковая дорога является одновременно и главной улицей села – ул. Трактовая, а также главной автомобильной дорогой на территории села Истомино. С данной дорогой осуществляется связь с соседними селами.
Основное назначение поселковой дорогой – связь сельского поселения с внешней дорогой общей сети.
Основное назначение главной улицы села – связь жилых территорий с общественным центром.
Улицами в жилой застройке являются: Советская, Кооперативная, Школьная, Лесная. Улицы Советская и Кооперативная являются основными улицами в жилой застройке. Их основное назначение – связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлению с интенсивным движением.
Улицы Школьная и Лесная являются второстепенными – основное назначение – связь между основными жилыми улицами и связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей. В селе отсутствует общественный поселковый транспорт, все объекты находятся в пешеходной доступности.
|